- 成田市の不動産売却｜ハウスドゥ成田山
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空き家の買取相場はいくら？影響する要因と目安の調べ方も解説
この記事のハイライト ●空き家の買取価格は仲介価格の6～8割程度になることが一般的●管理状態や立地、周辺環境が査定額...
2026-07-21
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築5年の一戸建てを早く売却するべき理由とは？高く売るコツも解説
この記事のハイライト ●築5年の一戸建てを早めに売却したほうが良い理由は経年により市場価値が下がったり住宅ローン金利...
2026-07-14
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差し押さえられた不動産は売却できる？任意売却の可否やメリットを解説！
この記事のハイライト ●不動産を差し押さえられても任意売却が認められれば自分で売却できる●任意売却の可否は債権者が金...
2026-06-23
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再建築不可物件とは？そのまま売却する方法はある？
この記事のハイライト ●接道義務を満たせなかったり市街化調整区域にあったりする場合は再建築不可物件になる可能性が高い...
2026-06-16
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タウンハウスが売れない理由とは？デメリットや売却の課題を解説
この記事のハイライト ●タウンハウスとは複数の住戸が横に連なって建てられた連棟式建物のこと●タウンハウスのデメリット...
2026-05-19
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土地を半分に分筆して売る際の流れは？費用の目安や注意点も解説！
この記事のハイライト ●土地を半分に分筆して売る場合はまず土地の境界を確認することが大切●土地を分筆する際は登録免許...
2026-05-12
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実家の相続では相続税はかからないケースが多い？税金の計算方法や特例を解説
この記事のハイライト ●実家の相続では特例や基礎控除によって税金がかからないケースが多い●節税できる主な特例は小規模...
2026-04-21
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不動産を現状渡しで売却するメリットは？買主側のメリット・デメリットも解説
この記事のハイライト ●建物の修繕や補修をおこなわずにそのままの状態で売ることを現状渡しという●売主からすると手間や...
2026-04-14
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不動産売却における「遺言執行者」とは？執行の流れや解任について解説
この記事のハイライト ●遺言執行者とは遺言の内容を実現してくれる方で遺言者が選ぶことができる●財産に不動産が含まれて...
2026-03-24
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空き家を売却する際に使用できる3,000万円控除！手続きの流れを解説
この記事のハイライト ●空き家の3,000万円特別控除は、相続した家の売却で譲渡所得から最大3,000万円を控除でき...
2026-03-17
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抵当権抹消登記の必要書類とは？手続きの手順についても解説
この記事のハイライト ●抵当権抹消登記とは金融機関が設定した登記簿上の抵当権を抹消すること●抵当権抹消登記をおこなわ...
2026-02-24
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マンションを売る手順を手続きの3つの段階に分けて解説
この記事のハイライト ●マンションを売るときの事前準備として不動産会社と媒介契約を結ぶ必要がある●売却活動中は内覧準...
2026-02-17
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スケルトン物件をそのまま売却するメリットとデメリットとは？
この記事のハイライト ●スケルトン物件をそのまま売却すると費用をかけずに売却できることやすぐに売り出せるなどさまざま...
2026-01-27
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道路に面していない土地でも売却できる？売却する際の価格や方法も解説！
この記事のハイライト ●道路に面していないとみなされる土地はおもに3種類ある●道路に面していない土地にはさまざまなデ...
2026-01-20
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実勢価格とは？知っておいたほうが良い調べ方や注意点について解説
この記事のハイライト ●土地の実勢価格とは過去に市場で取引が成立した価格のこと●実勢価格の調べ方としては国土交通省の...
2025-12-23
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事故物件の売却にリフォームは有効？リフォーム費用の相場や注意点も解説！
この記事のハイライト ●事故物件をリフォームすると資産価値の維持や売却につながる可能性はあるが購入検討者への告知義務...
2025-12-16
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不動産売却でかかることがある贈与税とは？税金を軽減する方法も解説
この記事のハイライト ●贈与税とは財産を譲り受けた方が支払う税金のことである●不動産売却でも贈与税がかかるケースは親...
2025-11-25
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不動産売却に有利？バーチャルステージングのやり方やメリットを解説！
この記事のハイライト ●室内写真にCG加工でインテリアを配置して生活空間を演出する手法をバーチャルステージングという...
2025-11-18
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リースバック契約中の退去は？契約期間中の自主退去と強制退去について解説
この記事のハイライト ●賃貸借契約書に中途解約可能である旨の記載があれば自主退去が可能●家賃の滞納など契約違反を犯す...
2025-10-21
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不整形地とは？計算方法と4つの評価方法について解説
この記事のハイライト ●不整形地とは台形や三角形など四角形でない土地で使い勝手が悪く評価額が低い土地のこと●不整形地...
2025-10-14
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空き家の買取相場はいくら？影響する要因と目安の調べ方も解説
この記事のハイライト ●空き家の買取価格は仲介価格の6～8割程度になることが一般的●管理状態や立地、周辺環境が査定額を左右する●REINSやポータルサイトを活用すればある程度相場を把握できる空き家の買取相場...
2026-07-21
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築5年の一戸建てを早く売却するべき理由とは？高く売るコツも解説
この記事のハイライト ●築5年の一戸建てを早めに売却したほうが良い理由は経年により市場価値が下がったり住宅ローン金利が上昇傾向にあるため●住宅ローンが残っている場合は売却益でローンを完済する方法や自己資金で...
2026-07-14
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差し押さえられた不動産は売却できる？任意売却の可否やメリットを解説！
この記事のハイライト ●不動産を差し押さえられても任意売却が認められれば自分で売却できる●任意売却の可否は債権者が金融機関であれば比較的認めてもらえる可能性が高い●任意売却のメリットは高値で売却しやすく生活...
2026-06-23
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再建築不可物件とは？そのまま売却する方法はある？
この記事のハイライト ●接道義務を満たせなかったり市街化調整区域にあったりする場合は再建築不可物件になる可能性が高い●セットバックや隣地の土地の一部を購入することによって建築可能物件とみなされる場合がある●...
2026-06-16
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