- 成田市の不動産売却｜ハウスドゥ成田山
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タウンハウスが売れない理由とは？デメリットや売却の課題を解説
この記事のハイライト ●タウンハウスとは複数の住戸が横に連なって建てられた連棟式建物のこと●タウンハウスのデメリット...
2026-05-19
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土地を半分に分筆して売る際の流れは？費用の目安や注意点も解説！
この記事のハイライト ●土地を半分に分筆して売る場合はまず土地の境界を確認することが大切●土地を分筆する際は登録免許...
2026-05-12
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実家の相続では相続税はかからないケースが多い？税金の計算方法や特例を解説
この記事のハイライト ●実家の相続では特例や基礎控除によって税金がかからないケースが多い●節税できる主な特例は小規模...
2026-04-21
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不動産を現状渡しで売却するメリットは？買主側のメリット・デメリットも解説
この記事のハイライト ●建物の修繕や補修をおこなわずにそのままの状態で売ることを現状渡しという●売主からすると手間や...
2026-04-14
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不動産売却における「遺言執行者」とは？執行の流れや解任について解説
この記事のハイライト ●遺言執行者とは遺言の内容を実現してくれる方で遺言者が選ぶことができる●財産に不動産が含まれて...
2026-03-24
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空き家を売却する際に使用できる3,000万円控除！手続きの流れを解説
この記事のハイライト ●空き家の3,000万円特別控除は、相続した家の売却で譲渡所得から最大3,000万円を控除でき...
2026-03-17
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抵当権抹消登記の必要書類とは？手続きの手順についても解説
この記事のハイライト ●抵当権抹消登記とは金融機関が設定した登記簿上の抵当権を抹消すること●抵当権抹消登記をおこなわ...
2026-02-24
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マンションを売る手順を手続きの3つの段階に分けて解説
この記事のハイライト ●マンションを売るときの事前準備として不動産会社と媒介契約を結ぶ必要がある●売却活動中は内覧準...
2026-02-17
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スケルトン物件をそのまま売却するメリットとデメリットとは？
この記事のハイライト ●スケルトン物件をそのまま売却すると費用をかけずに売却できることやすぐに売り出せるなどさまざま...
2026-01-27
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道路に面していない土地でも売却できる？売却する際の価格や方法も解説！
この記事のハイライト ●道路に面していないとみなされる土地はおもに3種類ある●道路に面していない土地にはさまざまなデ...
2026-01-20
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実勢価格とは？知っておいたほうが良い調べ方や注意点について解説
この記事のハイライト ●土地の実勢価格とは過去に市場で取引が成立した価格のこと●実勢価格の調べ方としては国土交通省の...
2025-12-23
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事故物件の売却にリフォームは有効？リフォーム費用の相場や注意点も解説！
この記事のハイライト ●事故物件をリフォームすると資産価値の維持や売却につながる可能性はあるが購入検討者への告知義務...
2025-12-16
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不動産売却でかかることがある贈与税とは？税金を軽減する方法も解説
この記事のハイライト ●贈与税とは財産を譲り受けた方が支払う税金のことである●不動産売却でも贈与税がかかるケースは親...
2025-11-25
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不動産売却に有利？バーチャルステージングのやり方やメリットを解説！
この記事のハイライト ●室内写真にCG加工でインテリアを配置して生活空間を演出する手法をバーチャルステージングという...
2025-11-18
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リースバック契約中の退去は？契約期間中の自主退去と強制退去について解説
この記事のハイライト ●賃貸借契約書に中途解約可能である旨の記載があれば自主退去が可能●家賃の滞納など契約違反を犯す...
2025-10-21
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不整形地とは？計算方法と4つの評価方法について解説
この記事のハイライト ●不整形地とは台形や三角形など四角形でない土地で使い勝手が悪く評価額が低い土地のこと●不整形地...
2025-10-14
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高齢者がリースバックを利用するメリットとは？注意点と利用条件について解説
この記事のハイライト ●リースバックには住み慣れた自宅に住み続けられるという大きなメリットがある●リースバックを...
2025-08-19
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タウンハウスが売れない理由とは？デメリットや売却の課題を解説
この記事のハイライト ●タウンハウスとは複数の住戸が横に連なって建てられた連棟式建物のこと●タウンハウスのデメリットは音のトラブルが発生しやすいことや火災に弱い構造である点などである●タウンハウスが売れない...
2026-05-19
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土地を半分に分筆して売る際の流れは？費用の目安や注意点も解説！
この記事のハイライト ●土地を半分に分筆して売る場合はまず土地の境界を確認することが大切●土地を分筆する際は登録免許税や測量費、売却時には仲介手数料などがかかる●分筆できない土地もあるので事前に専門家に相談...
2026-05-12
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実家の相続では相続税はかからないケースが多い？税金の計算方法や特例を解説
この記事のハイライト ●実家の相続では特例や基礎控除によって税金がかからないケースが多い●節税できる主な特例は小規模宅地等の特例や家なき子特例だがそれぞれに適用要件がある●相続税の計算はいくつかのステップに...
2026-04-21
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不動産を現状渡しで売却するメリットは？買主側のメリット・デメリットも解説
この記事のハイライト ●建物の修繕や補修をおこなわずにそのままの状態で売ることを現状渡しという●売主からすると手間や費用を抑えられるほか、早期売却につながるとうメリットがある●通常よりも契約不適合責任を負う...
2026-04-14
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