- 成田市の不動産売却｜ハウスドゥ成田山
- 更新情報一覧
更新情報一覧
| 2025-09-23 |
リースバック後は固定資産税の支払いが不要？固定資産税以外の税... この記事のハイライト ●リースバック後は自宅の所有者ではなくなるため固定資産税の支払いは不要●リースバックを利用する際には譲渡所得税や登録免許税が発生する可能性がある●リースバックで将来... |
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| 2025-09-16 |
無道路地は評価額が低くなる？該当するケースや評価額の計算方法... この記事のハイライト ●法律上の道路に十分に面していない土地を無道路地という●袋地や準袋地は接している道路の種類と接道の長さによって無道路地に該当する●無道路地は整形地よりも価値が下がる... |
| 2025-08-12 |
不動産売却の際に知っておきたい長期譲渡所得とは？税金の計算方... この記事のハイライト ●長期譲渡所得とは所有期間が5年を超える不動産を売却して得た利益のことである●長期譲渡所得が生じた場合の譲渡所得税は譲渡所得に20.315％を乗じて算出する... |
| 2025-07-22 |
不動産売却における短期譲渡所得とは？計算方法と控除制度も解説... この記事のハイライト ●短期譲渡所得とは所有期間が5年以下の不動産を売却して得た譲渡所得のことである●短期譲渡所得を計算するには収入金額から取得費と譲渡費用を差し引いて計算する●... |
| 2025-07-15 |
譲渡所得があると扶養控除を受けられない？不動産売却と扶養の関... この記事のハイライト ●譲渡所得の発生により社会保険の扶養は外れないが税金の扶養は外れる可能性がある●税金の扶養から外れると納税者の税額が上がり社会保険の扶養から外れると保険料の... |
| 2025-06-24 |
競売を回避するにはリースバックが有効？活用方法やメリットを解... この記事のハイライト ●競売とは債権者が住宅ローンの返済が滞った債務者の不動産を裁判所に申し立て強制的に売却する手続き●競売の開礼日前日までにリースバック契約を結べば競売を回避す... |
| 2025-06-17 |
リースバックにかかる税金とは？譲渡所得税の計算方法や税金対策... この記事のハイライト ●リースバックでは譲渡所得税・印紙税・登録免許税・消費税などが発生する●譲渡所得税の税率は不動産の所有期間が5年を超えるかどうかで異なる●譲渡所得税の負担を... |
| 2025-05-20 |
この記事のハイライト ●小規模宅地等の特例を利用するには戸籍謄本や土地の相続人を証明するための書類が必要●別居していた親族が特例を適用する際は同居していなかったことを証明する書類... |
| 2025-05-13 |
子なし夫婦の相続人は誰？よくある不動産相続トラブルと対策も解... この記事のハイライト ●子なし夫婦の相続人は「配偶者と両親」「配偶者と兄弟姉妹」のパターンが考えられる●子なし夫婦の不動産相続では不仲によって話が進まないトラブルや遺産の分け方で... |
| 2025-04-22 |
任意売却で買い手がつかないとどうなる？理由や講じるべき対策も... この記事のハイライト ●任意売却で買い手がつかないと自宅は競売にかけられてしまう●自宅の買い手がつかない理由には価格が高いことや内覧の対応に問題があることなどが考えられる●自宅の... |
| 2025-04-15 |
この記事のハイライト ●住宅ローンをまだ滞納していない状態でも任意売却はできる●滞納していない場合は本来受け取るはずの金利が得られなくなったり担保を失ったりするため任意売却を認め... |
| 2025-03-25 |
離婚時に家を売る場合の最適なタイミングは？方法や注意点ととも... この記事のハイライト ●離婚時に家を売るタイミングは夫婦の事情によって異なる●仲介や任意売却などの方法があり、住宅ローンの有無や離婚のタイミングなどに合わせて売却方法選ぶ●財産分... |
| 2025-03-18 |
この記事のハイライト ●悪質な行為をおこなった者の相続権を剥奪することを相続欠格という●相続欠格になると相続や遺贈の権利が失われるが子どもが代襲相続人になることは可能●相続欠格と... |
| 2025-02-25 |
相続における寄与分とは？認められる要件と特別寄与料について解... この記事のハイライト ●寄与分とは特別な貢献をした相続人が法定相続分より多くの遺産を受け取ることができる制度●寄与分の要件は期待以上の貢献である・無償または無償に近い行為・一定期... |
| 2025-02-18 |
この記事のハイライト ●遺産分割とは相続人全員で相続について話し合うことで相続とは亡くなった方の財産や権利、義務、地位を引き継ぐことで法律上は別物である●遺産分割は相続人全員が話... |
| 2025-01-28 |
この記事のハイライト ●固定資産証明書は土地や建物など固定資産の評価額を証明する書類●不動産売買だけでなく相続税の申告時などさまざまな用途で用いられる●遠方にお住まいなどで直接市... |
| 2025-01-21 |
相続した家屋が空き家になったときのデメリット！管理方法や解決... この記事のハイライト ●空き家の管理方法は定期的な換気・通水・掃除・メンテナンスをおこなうこと●空き家を放置すると特定空き家の指定・所有者責任を問われる・資産価値が低下するデメリ... |
| 2024-12-17 |
この記事のハイライト ●土地売却では3,000万円の特別控除など譲渡所得税の負担が軽減される特例がある●土地売却で損失が生じた場合でも損益通算や繰越控除の特例を利用できる場合があ... |
| 2024-12-10 |
不動産売却で住民税が増えるケースとは？増えるタイミングと計算... この記事のハイライト ●不動産売却で売却益（譲渡所得）が生じた場合に住民税が課税される●不動産売却で住民税が増えるタイミングは売却した翌年の6月からである●住民税は不動産の所有期... |
| 2024-11-19 |
不動産売却時は検査済証がないと困る？重要性やない場合の対処法... この記事のハイライト ●検査済証とは建物が建築基準法に適合していることを証明する書類のこと●検査済証がないと買主が住宅ローンを利用できず、増改築や用途変更ができないなどのリスクが... |
