更新情報一覧

該当公開件数34件    1~20件表示

2024-03-19

【2023年に空き家対策特別措置法が改正!認定されるとどうな...の画像

【2023年に空き家対策特別措置法が改正!認定されるとどうな...

この記事のハイライト ●2023年の空き家対策特別措置法改正により「管理不全空家」が新設された●このまま放っておくと特定空家になりそうな空き家を「管理不全空家」という●将来活用す...

2024-03-12

離婚時に住宅ローンはどうなる?支払い義務や住み続ける際の注意...の画像

離婚時に住宅ローンはどうなる?支払い義務や住み続ける際の注意...

この記事のハイライト ●離婚時は住宅ローンの契約内容とローン残債などを確認しておく●離婚時に住宅ローンの支払い義務が生じるにはローンの名義人(債務者)である●離婚後に住宅ローンの...

2024-02-20

空き家の固定資産税が6倍になる?増税までの流れと回避する対策...の画像

空き家の固定資産税が6倍になる?増税までの流れと回避する対策...

この記事のハイライト ●特定空家だけでなく管理不全空家も改善が見られない場合は固定資産税の特例措置の対象外となる●空き家の固定資産税が最大で6倍になるのは行政より勧告を受けた翌年...

2024-02-13

不動産売却時はふるさと納税がおすすめ!計算方法についても解説...の画像

不動産売却時はふるさと納税がおすすめ!計算方法についても解説...

この記事のハイライト ●不動産売却で売却益が発生すると所得が増えるため、所得税や住民税が控除されるふるさと納税を利用すれば節税対策になる●譲渡所得税は譲渡所得から特別控除を差し引...

2024-01-23

割賦販売とは?割賦販売で不動産売却するメリット・デメリットの画像

割賦販売とは?割賦販売で不動産売却するメリット・デメリット

この記事のハイライト ●割賦販売とは分割で物件の代金を受け取る方法で買主はクレジットカードのリボ払いで不動産を購入するイメージ●買主の費用負担を抑えられることや再建築不可物件や担...

2024-01-16

登記簿謄本とは?不動産売却で必要なタイミングや見方を解説の画像

登記簿謄本とは?不動産売却で必要なタイミングや見方を解説

この記事のハイライト ●登記望謄本とは土地や建物の所有者が誰なのかを証明する書類●不動産売却時だけでなく購入時や住宅ローンの審査時などにも必要となる●一般的には表題部・権利部(甲...

2023-12-19

ゴミ屋敷とは?不動産買取業者の特徴や売却を依頼するメリットを...の画像

ゴミ屋敷とは?不動産買取業者の特徴や売却を依頼するメリットを...

この記事のハイライト ●ゴミ屋敷とは何らかの理由によって不用品やゴミが足の踏み場もないほど溜まってしまった家のこと●買取業者の特徴として訳あり物件を買取してくれるところやゴミ清掃...

2023-12-12

市街化調整区域とは?市街化調整区域の不動産は買取がおすすめな...の画像

市街化調整区域とは?市街化調整区域の不動産は買取がおすすめな...

この記事のハイライト ●市街化調整区域とは利便性ではなく自然や景観を重視した市街化が抑制されたエリアのこと●インフラ環境が不十分なことや建物を建てるときは開発許可が必要になること...

2023-11-21

相続した土地が売れない4つの理由!所有し続けるリスクや対処法...の画像

相続した土地が売れない4つの理由!所有し続けるリスクや対処法...

この記事のハイライト ●相続した土地が売れない理由はエリア・土地の形状・広すぎる面積・地盤が弱いことの4つ●土地を所有し続けると固定資産税の負担や土地の崩落リスクなどがある●対処...

2023-11-14

気付かれずに不動産売却をしたい!売却活動の進め方や売却期間に...の画像

気付かれずに不動産売却をしたい!売却活動の進め方や売却期間に...

この記事のハイライト ●周囲に気付かれずに不動産売却したい場合は、媒介契約のなかの一般媒介契約を選ぶのが無難である●気付かれずに不動産の売却活動を進めていくためには、信頼性の高い...

2023-11-10

2024年4月から相続登記が義務化で罰則も!不動産を相続した...の画像

2024年4月から相続登記が義務化で罰則も!不動産を相続した...

2024年4月から相続登記が義務化で罰則も!不動産を相続したらすべきこと「相続登記」とは、相続した不動産の所有者を相続人に変更する登記手続きを指します。2023年現在、相続登記は任意です。しかし、20...

2023-10-24

不動産売却が長引く原因とは?かかる期間や対処法を解説の画像

不動産売却が長引く原因とは?かかる期間や対処法を解説

この記事のハイライト ●不動産売却が完了するまでにかかる期間の目安はおよそ3~6か月である●不動産売却が長引く原因には、売り出し時期が悪いことや価格が高すぎること、立地条件などの...

2023-10-17

不動産売却時には火災保険の解約が必要!手続きの注意点や返金に...の画像

不動産売却時には火災保険の解約が必要!手続きの注意点や返金に...

この記事のハイライト ●火災保険の解約は「不動産を引き渡したあと」におこなう●長期契約の火災保険を途中解約すると未経過分の保険料が返金される●不動産売却前に火災保険を使って修繕で...

2023-10-13

住宅ローン返済・税金滞納・多重債務に苦しむ人が増加中!有効な...の画像

住宅ローン返済・税金滞納・多重債務に苦しむ人が増加中!有効な...

住宅ローン返済・税金滞納・多重債務に苦しむ人が増加中!有効な救済策とはコロナ禍やインフレなどにより、住宅ローンの返済が困難になったり、税金滞納や多重債務に苦しんでいたりする方が増えています。これらの状...

2023-10-02

2023年路線価発表!千葉県成田市の地価はどうなっている?の画像

2023年路線価発表!千葉県成田市の地価はどうなっている?

2023年路線価発表!千葉県成田市の地価はどうなっている?国税庁は7月、2023年の路線価を発表しました。全国平均は「+1.5%」で、2年連続の上昇。経済活動の再開やインバウンド需要の回復など、アフタ...

2023-09-19

太陽光発電の家を高く売却するコツとは?3つの売却方法も解説の画像

太陽光発電の家を高く売却するコツとは?3つの売却方法も解説

この記事のハイライト ●太陽光発電の設置から10年未満であったり蓄電池が付いていたりする家は高く売れる傾向にある●太陽光発電の家を売却する方法は、設置したまま家ごと売却する方法と...

2023-09-12

定年後に住宅ローンが残っている!老後破産の原因と対策を解説の画像

定年後に住宅ローンが残っている!老後破産の原因と対策を解説

この記事のハイライト ●定年後の支出は、収入を上回るため、退職金や貯金を切り崩す必要が出てくる●過度な住宅ローンを組んでいたり、突発的な高額医療や修繕費が発生したりすると老後破産...

2023-08-15

不動産相続で起こりやすいトラブルとは?ケース別に解決策を解説...の画像

不動産相続で起こりやすいトラブルとは?ケース別に解決策を解説...

この記事のハイライト ●相続人同士でのトラブルを回避するためには法的に効力をもつ公証書遺言書を作成しておく●相続した不動産を平等に分割するには換価分割がおすすめ●名義変更のトラブ...

2023-07-25

不動産売却で必要な告知書は誰が記載する?記載する際の注意点も...の画像

不動産売却で必要な告知書は誰が記載する?記載する際の注意点も...

この記事のハイライト ●告知書とは、売買の対象となる土地や建物の状況を買主へ報告するための書類で、物件状況報告書とも呼ばれる●告知書は、売主本人が責任を持って記載するべきである●...

2023-07-18

ハウスメーカーの家が売却しやすい理由とは?重要視されるポイン...の画像

ハウスメーカーの家が売却しやすい理由とは?重要視されるポイン...

この記事のハイライト ●ハウスメーカーで購入できる家のタイプには、注文住宅・規格住宅・建売住宅の3種類がある●ハウスメーカーの建てた家は、技術力・住宅性能が高いことやデザイン性に...

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