- 成田市の不動産売却｜ハウスドゥ成田山
- 更新情報一覧
更新情報一覧
| 2024-11-19 |
不動産売却時は検査済証がないと困る？重要性やない場合の対処法... この記事のハイライト ●検査済証とは建物が建築基準法に適合していることを証明する書類のこと●検査済証がないと買主が住宅ローンを利用できず、増改築や用途変更ができないなどのリスクが... |
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| 2024-11-12 |
旧耐震基準の不動産は売却が難しい？スムーズに売却する方法を解... この記事のハイライト ●旧耐震基準とは1981年5月31日まで適用されていた建築基準法上の耐震基準を指す●旧耐震基準の不動産は耐震性能の不安意外にも売却しにくい理由がある●耐震基... |
| 2024-10-15 |
権利証を紛失しても不動産売却は可能？売却方法や注意点も解説！... この記事のハイライト ●不動産の権利証は売却のときに必要だが紛失した場合は対処方法がある●権利証を紛失した場合の対処方法のなかでおすすめなのは司法書士に本人確認を依頼する方法であ... |
| 2024-09-24 |
根抵当権の付いた不動産を相続した場合の手続きとは？2つの方法... この記事のハイライト ●根抵当権とは不動産を担保として限度額の範囲内で何度でもお金を借りられる仕組みのこと●そのまま相続する場合は「相続登記」「債務者変更の登記」「指定債務者の合... |
| 2024-09-17 |
不動産売却時にチラシを撒く効果とは？アピールポイントや規制も... この記事のハイライト ●不動産売却時にチラシを活用すると潜在顧客に物件を売り出し中であることを効果的にアピールできる●アピールポイントは瑕疵担保保険付きであること・インスペクショ... |
| 2024-08-20 |
不動産売却時に目にする査定書とは？査定書の見方や見るべきポイ... この記事のハイライト ●仲介の不動産会社が作成する不動産査定書は無料で作成することができる●不動産査定書に記載される項目のなかでも査定価格と根拠の見方が重要●不動産査定書の見るべ... |
| 2024-08-13 |
相続における現物分割とは？メリット・デメリットや適したケース... この記事のハイライト ●相続における現物分割とは車や不動産などの遺産をそのままの状態で分けること●手続きが簡単でトラブルが起きにくいメリットがある一方で公平性に欠けるなどのデメリ... |
| 2024-07-23 |
この記事のハイライト ●土地は現金のように分割しにくいため、相続人間で分割方法についてトラブルになることがよくある●土地のみの相続放棄はできないため、活用方法について不動産会社に... |
| 2024-07-16 |
この記事のハイライト ●養子縁組をおこなうと、養子は実子と同等の相続権を持つことができる●養子を迎えることで相続税の基礎控除額が増える●養子縁組は相続争いの元になる可能性が高い生... |
| 2024-06-25 |
この記事のハイライト ●市況から売るタイミングを考える場合は不動産価格指数や住宅ローンの金利などを考慮する●税金の負担を抑えたい場合は譲渡所得税の税率が低くなったり軽減税率が利用... |
| 2024-06-18 |
この記事のハイライト ●相続登記とは土地や建物の所有者を変更する手続きのこと●登録免許税や専門家（司法書士や弁護士など）へ支払った報酬など経費に算入できる費用がある●相続税の債務... |
| 2024-06-06 |
ハウスドゥ成田山をいつもご利用いただきまして、誠にありがとうございます。 誠に勝手ながら、２０２４年６月９日(日)～２０２４年６月１０(月)は社内研修により臨時休業とさせていただきます。 休業中のメールや電話のお問い合わせにつきましては、６月１３日(木)以降順次ご対応させていただきます。 皆様には大変ご迷惑をお掛け致しますが、何卒ご了承くださいますようお願い申し上げます。 ※尚、６月１３日(木)より通常営業いたします。お休み明けも元気に不動産をご紹介させていただきますので、何卒よろしくお願い申し上げます。 |
| 2024-05-21 |
マンションの共有名義とは？売却方法や持分のみ売却する方法を解... この記事のハイライト ●共有名義とは複数人の共有者で全員で1つの不動産を所有している状態のこと●共有名義のマンションを売却する方法は単独名義に変えてから売却する方法と共有者全員の... |
| 2024-05-14 |
この記事のハイライト ●たとえ空き家であっても土地や建物といった財産であることには変わらないため通常の不動産相続と同じように相続税の課税対象となる●税額は基礎控除を差し引いたりあ... |
| 2024-04-28 |
ハウスドゥ成田山をいつもご利用いただきまして、誠にありがとうございます。 誠に勝手ながら、2024年4月30日(火)～2024年5月8日(木)まで、ゴールデンウィーク休業日とさせていただきます。 休業日期間中のメールやお電話のお問い合わせにつきましては、5月9日(木)以降に順次ご対応させていただきます。 皆様にはご迷惑をお掛け致しますが、ご了承の程よろしくお願い申し上げます。 ※尚、5月9日(木)より通常営業いたします。お休み明けも元気に不動産をご紹介させていただきますので、何卒よろしくお願い申し上げます。 |
| 2024-04-23 |
中古マンションの売却時に作成するマイソクとは？作成時のポイン... この記事のハイライト ●マイソクとは売却する物件の情報を1枚にまとめた広告のことである●効果の高いマイソクにするためには売主も写真やアピールポイントなどをチェックすると良い●イン... |
| 2024-04-16 |
不動産売却における減価償却とは？計算方法や注意点などを解説！... この記事のハイライト ●土地や建物など固定資産の価値を年ごとに減らす会計処理を減価償却という●減価償却費を求める際に用いる償却率は建物の材質や構造によって異なる●取得費が不明な場... |
| 2024-04-16 |
不動産売却における減価償却とは？計算方法や注意点などを解説！... この記事のハイライト ●土地や建物など固定資産の価値を年ごとに減らす会計処理を減価償却という●減価償却費を求める際に用いる償却率は建物の材質や構造によって異なる●取得費が不明な場... |
| 2024-03-19 |
【2023年に空き家対策特別措置法が改正！認定されるとどうな... この記事のハイライト ●2023年の空き家対策特別措置法改正により「管理不全空家」が新設された●このまま放っておくと特定空家になりそうな空き家を「管理不全空家」という●将来活用す... |
| 2024-03-12 |
離婚時に住宅ローンはどうなる？支払い義務や住み続ける際の注意... この記事のハイライト ●離婚時は住宅ローンの契約内容とローン残債などを確認しておく●離婚時に住宅ローンの支払い義務が生じるにはローンの名義人（債務者）である●離婚後に住宅ローンの... |
