- 成田市の不動産売却｜ハウスドゥ成田山
- 更新情報一覧
更新情報一覧
| 2025-03-25 |
離婚時に家を売る場合の最適なタイミングは？方法や注意点ととも... この記事のハイライト ●離婚時に家を売るタイミングは夫婦の事情によって異なる●仲介や任意売却などの方法があり、住宅ローンの有無や離婚のタイミングなどに合わせて売却方法選ぶ●財産分... |
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| 2025-03-18 |
この記事のハイライト ●悪質な行為をおこなった者の相続権を剥奪することを相続欠格という●相続欠格になると相続や遺贈の権利が失われるが子どもが代襲相続人になることは可能●相続欠格と... |
| 2025-02-25 |
相続における寄与分とは？認められる要件と特別寄与料について解... この記事のハイライト ●寄与分とは特別な貢献をした相続人が法定相続分より多くの遺産を受け取ることができる制度●寄与分の要件は期待以上の貢献である・無償または無償に近い行為・一定期... |
| 2025-02-18 |
この記事のハイライト ●遺産分割とは相続人全員で相続について話し合うことで相続とは亡くなった方の財産や権利、義務、地位を引き継ぐことで法律上は別物である●遺産分割は相続人全員が話... |
| 2025-01-28 |
この記事のハイライト ●固定資産証明書は土地や建物など固定資産の評価額を証明する書類●不動産売買だけでなく相続税の申告時などさまざまな用途で用いられる●遠方にお住まいなどで直接市... |
| 2025-01-21 |
相続した家屋が空き家になったときのデメリット！管理方法や解決... この記事のハイライト ●空き家の管理方法は定期的な換気・通水・掃除・メンテナンスをおこなうこと●空き家を放置すると特定空き家の指定・所有者責任を問われる・資産価値が低下するデメリ... |
| 2024-12-17 |
この記事のハイライト ●土地売却では3,000万円の特別控除など譲渡所得税の負担が軽減される特例がある●土地売却で損失が生じた場合でも損益通算や繰越控除の特例を利用できる場合があ... |
| 2024-12-10 |
不動産売却で住民税が増えるケースとは？増えるタイミングと計算... この記事のハイライト ●不動産売却で売却益（譲渡所得）が生じた場合に住民税が課税される●不動産売却で住民税が増えるタイミングは売却した翌年の6月からである●住民税は不動産の所有期... |
| 2024-11-19 |
不動産売却時は検査済証がないと困る？重要性やない場合の対処法... この記事のハイライト ●検査済証とは建物が建築基準法に適合していることを証明する書類のこと●検査済証がないと買主が住宅ローンを利用できず、増改築や用途変更ができないなどのリスクが... |
| 2024-11-12 |
旧耐震基準の不動産は売却が難しい？スムーズに売却する方法を解... この記事のハイライト ●旧耐震基準とは1981年5月31日まで適用されていた建築基準法上の耐震基準を指す●旧耐震基準の不動産は耐震性能の不安意外にも売却しにくい理由がある●耐震基... |
| 2024-10-15 |
権利証を紛失しても不動産売却は可能？売却方法や注意点も解説！... この記事のハイライト ●不動産の権利証は売却のときに必要だが紛失した場合は対処方法がある●権利証を紛失した場合の対処方法のなかでおすすめなのは司法書士に本人確認を依頼する方法であ... |
| 2024-09-24 |
根抵当権の付いた不動産を相続した場合の手続きとは？2つの方法... この記事のハイライト ●根抵当権とは不動産を担保として限度額の範囲内で何度でもお金を借りられる仕組みのこと●そのまま相続する場合は「相続登記」「債務者変更の登記」「指定債務者の合... |
| 2024-09-17 |
不動産売却時にチラシを撒く効果とは？アピールポイントや規制も... この記事のハイライト ●不動産売却時にチラシを活用すると潜在顧客に物件を売り出し中であることを効果的にアピールできる●アピールポイントは瑕疵担保保険付きであること・インスペクショ... |
| 2024-08-20 |
不動産売却時に目にする査定書とは？査定書の見方や見るべきポイ... この記事のハイライト ●仲介の不動産会社が作成する不動産査定書は無料で作成することができる●不動産査定書に記載される項目のなかでも査定価格と根拠の見方が重要●不動産査定書の見るべ... |
| 2024-08-13 |
相続における現物分割とは？メリット・デメリットや適したケース... この記事のハイライト ●相続における現物分割とは車や不動産などの遺産をそのままの状態で分けること●手続きが簡単でトラブルが起きにくいメリットがある一方で公平性に欠けるなどのデメリ... |
| 2024-07-23 |
この記事のハイライト ●土地は現金のように分割しにくいため、相続人間で分割方法についてトラブルになることがよくある●土地のみの相続放棄はできないため、活用方法について不動産会社に... |
| 2024-07-16 |
この記事のハイライト ●養子縁組をおこなうと、養子は実子と同等の相続権を持つことができる●養子を迎えることで相続税の基礎控除額が増える●養子縁組は相続争いの元になる可能性が高い生... |
| 2024-06-25 |
この記事のハイライト ●市況から売るタイミングを考える場合は不動産価格指数や住宅ローンの金利などを考慮する●税金の負担を抑えたい場合は譲渡所得税の税率が低くなったり軽減税率が利用... |
| 2024-06-18 |
この記事のハイライト ●相続登記とは土地や建物の所有者を変更する手続きのこと●登録免許税や専門家（司法書士や弁護士など）へ支払った報酬など経費に算入できる費用がある●相続税の債務... |
| 2024-06-06 |
ハウスドゥ成田山をいつもご利用いただきまして、誠にありがとうございます。 誠に勝手ながら、２０２４年６月９日(日)～２０２４年６月１０(月)は社内研修により臨時休業とさせていただきます。 休業中のメールや電話のお問い合わせにつきましては、６月１３日(木)以降順次ご対応させていただきます。 皆様には大変ご迷惑をお掛け致しますが、何卒ご了承くださいますようお願い申し上げます。 ※尚、６月１３日(木)より通常営業いたします。お休み明けも元気に不動産をご紹介させていただきますので、何卒よろしくお願い申し上げます。 |
