更新情報一覧

該当公開件数43件    1~20件表示

2024-06-25

不動産売却に適したタイミングは?判断基準を解説の画像

不動産売却に適したタイミングは?判断基準を解説

この記事のハイライト ●市況から売るタイミングを考える場合は不動産価格指数や住宅ローンの金利などを考慮する●税金の負担を抑えたい場合は譲渡所得税の税率が低くなったり軽減税率が利用...

2024-06-18

相続登記とは?経費にできる費用の種類や注意点を解説の画像

相続登記とは?経費にできる費用の種類や注意点を解説

この記事のハイライト ●相続登記とは土地や建物の所有者を変更する手続きのこと●登録免許税や専門家(司法書士や弁護士など)へ支払った報酬など経費に算入できる費用がある●相続税の債務...

2024-06-06

ハウスドゥ成田山をいつもご利用いただきまして、誠にありがとうございます。

誠に勝手ながら、2024年6月9日(日)~2024年6月10(月)は社内研修により臨時休業とさせていただきます。

休業中のメールや電話のお問い合わせにつきましては、6月13日(木)以降順次ご対応させていただきます。

皆様には大変ご迷惑をお掛け致しますが、何卒ご了承くださいますようお願い申し上げます。

 ※尚、6月13日(木)より通常営業いたします。お休み明けも元気に不動産をご紹介させていただきますので、何卒よろしくお願い申し上げます。

2024-05-21

マンションの共有名義とは?売却方法や持分のみ売却する方法を解...の画像

マンションの共有名義とは?売却方法や持分のみ売却する方法を解...

この記事のハイライト ●共有名義とは複数人の共有者で全員で1つの不動産を所有している状態のこと●共有名義のマンションを売却する方法は単独名義に変えてから売却する方法と共有者全員の...

2024-05-14

空き家の相続税はどうなる?相続税の計算方法や税金対策を解説の画像

空き家の相続税はどうなる?相続税の計算方法や税金対策を解説

この記事のハイライト ●たとえ空き家であっても土地や建物といった財産であることには変わらないため通常の不動産相続と同じように相続税の課税対象となる●税額は基礎控除を差し引いたりあ...

2024-04-28 ハウスドゥ成田山をいつもご利用いただきまして、誠にありがとうございます。
誠に勝手ながら、2024年4月30日(火)~2024年5月8日(木)まで、ゴールデンウィーク休業日とさせていただきます。
休業日期間中のメールやお電話のお問い合わせにつきましては、5月9日(木)以降に順次ご対応させていただきます。
皆様にはご迷惑をお掛け致しますが、ご了承の程よろしくお願い申し上げます。
※尚、5月9日(木)より通常営業いたします。お休み明けも元気に不動産をご紹介させていただきますので、何卒よろしくお願い申し上げます。
2024-04-23

中古マンションの売却時に作成するマイソクとは?作成時のポイン...の画像

中古マンションの売却時に作成するマイソクとは?作成時のポイン...

この記事のハイライト ●マイソクとは売却する物件の情報を1枚にまとめた広告のことである●効果の高いマイソクにするためには売主も写真やアピールポイントなどをチェックすると良い●イン...

2024-04-16

不動産売却における減価償却とは?計算方法や注意点などを解説!...の画像

不動産売却における減価償却とは?計算方法や注意点などを解説!...

この記事のハイライト ●土地や建物など固定資産の価値を年ごとに減らす会計処理を減価償却という●減価償却費を求める際に用いる償却率は建物の材質や構造によって異なる●取得費が不明な場...

2024-04-16

不動産売却における減価償却とは?計算方法や注意点などを解説!...の画像

不動産売却における減価償却とは?計算方法や注意点などを解説!...

この記事のハイライト ●土地や建物など固定資産の価値を年ごとに減らす会計処理を減価償却という●減価償却費を求める際に用いる償却率は建物の材質や構造によって異なる●取得費が不明な場...

2024-03-19

【2023年に空き家対策特別措置法が改正!認定されるとどうな...の画像

【2023年に空き家対策特別措置法が改正!認定されるとどうな...

この記事のハイライト ●2023年の空き家対策特別措置法改正により「管理不全空家」が新設された●このまま放っておくと特定空家になりそうな空き家を「管理不全空家」という●将来活用す...

2024-03-12

離婚時に住宅ローンはどうなる?支払い義務や住み続ける際の注意...の画像

離婚時に住宅ローンはどうなる?支払い義務や住み続ける際の注意...

この記事のハイライト ●離婚時は住宅ローンの契約内容とローン残債などを確認しておく●離婚時に住宅ローンの支払い義務が生じるにはローンの名義人(債務者)である●離婚後に住宅ローンの...

2024-02-20

空き家の固定資産税が6倍になる?増税までの流れと回避する対策...の画像

空き家の固定資産税が6倍になる?増税までの流れと回避する対策...

この記事のハイライト ●特定空家だけでなく管理不全空家も改善が見られない場合は固定資産税の特例措置の対象外となる●空き家の固定資産税が最大で6倍になるのは行政より勧告を受けた翌年...

2024-02-13

不動産売却時はふるさと納税がおすすめ!計算方法についても解説...の画像

不動産売却時はふるさと納税がおすすめ!計算方法についても解説...

この記事のハイライト ●不動産売却で売却益が発生すると所得が増えるため、所得税や住民税が控除されるふるさと納税を利用すれば節税対策になる●譲渡所得税は譲渡所得から特別控除を差し引...

2024-01-23

割賦販売とは?割賦販売で不動産売却するメリット・デメリットの画像

割賦販売とは?割賦販売で不動産売却するメリット・デメリット

この記事のハイライト ●割賦販売とは分割で物件の代金を受け取る方法で買主はクレジットカードのリボ払いで不動産を購入するイメージ●買主の費用負担を抑えられることや再建築不可物件や担...

2024-01-16

登記簿謄本とは?不動産売却で必要なタイミングや見方を解説の画像

登記簿謄本とは?不動産売却で必要なタイミングや見方を解説

この記事のハイライト ●登記望謄本とは土地や建物の所有者が誰なのかを証明する書類●不動産売却時だけでなく購入時や住宅ローンの審査時などにも必要となる●一般的には表題部・権利部(甲...

2023-12-19

ゴミ屋敷とは?不動産買取業者の特徴や売却を依頼するメリットを...の画像

ゴミ屋敷とは?不動産買取業者の特徴や売却を依頼するメリットを...

この記事のハイライト ●ゴミ屋敷とは何らかの理由によって不用品やゴミが足の踏み場もないほど溜まってしまった家のこと●買取業者の特徴として訳あり物件を買取してくれるところやゴミ清掃...

2023-12-12

市街化調整区域とは?市街化調整区域の不動産は買取がおすすめな...の画像

市街化調整区域とは?市街化調整区域の不動産は買取がおすすめな...

この記事のハイライト ●市街化調整区域とは利便性ではなく自然や景観を重視した市街化が抑制されたエリアのこと●インフラ環境が不十分なことや建物を建てるときは開発許可が必要になること...

2023-11-21

相続した土地が売れない4つの理由!所有し続けるリスクや対処法...の画像

相続した土地が売れない4つの理由!所有し続けるリスクや対処法...

この記事のハイライト ●相続した土地が売れない理由はエリア・土地の形状・広すぎる面積・地盤が弱いことの4つ●土地を所有し続けると固定資産税の負担や土地の崩落リスクなどがある●対処...

2023-11-14

気付かれずに不動産売却をしたい!売却活動の進め方や売却期間に...の画像

気付かれずに不動産売却をしたい!売却活動の進め方や売却期間に...

この記事のハイライト ●周囲に気付かれずに不動産売却したい場合は、媒介契約のなかの一般媒介契約を選ぶのが無難である●気付かれずに不動産の売却活動を進めていくためには、信頼性の高い...

2023-11-10

2024年4月から相続登記が義務化で罰則も!不動産を相続した...の画像

2024年4月から相続登記が義務化で罰則も!不動産を相続した...

2024年4月から相続登記が義務化で罰則も!不動産を相続したらすべきこと「相続登記」とは、相続した不動産の所有者を相続人に変更する登記手続きを指します。2023年現在、相続登記は任意です。しかし、20...

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