不動産売却時は検査済証がないと困る?重要性やない場合の対処法...
この記事のハイライト ●検査済証とは建物が建築基準法に適合していることを証明する書類のこと●検査済証がないと買主が住宅ローンを利用できず、増改築や用途変更ができないなどのリスクが...
旧耐震基準の不動産は売却が難しい?スムーズに売却する方法を解...
この記事のハイライト ●旧耐震基準とは1981年5月31日まで適用されていた建築基準法上の耐震基準を指す●旧耐震基準の不動産は耐震性能の不安意外にも売却しにくい理由がある●耐震基...
権利証を紛失しても不動産売却は可能?売却方法や注意点も解説!...
この記事のハイライト ●不動産の権利証は売却のときに必要だが紛失した場合は対処方法がある●権利証を紛失した場合の対処方法のなかでおすすめなのは司法書士に本人確認を依頼する方法であ...
根抵当権の付いた不動産を相続した場合の手続きとは?2つの方法...
この記事のハイライト ●根抵当権とは不動産を担保として限度額の範囲内で何度でもお金を借りられる仕組みのこと●そのまま相続する場合は「相続登記」「債務者変更の登記」「指定債務者の合...
不動産売却時にチラシを撒く効果とは?アピールポイントや規制も...
この記事のハイライト ●不動産売却時にチラシを活用すると潜在顧客に物件を売り出し中であることを効果的にアピールできる●アピールポイントは瑕疵担保保険付きであること・インスペクショ...
検査済証
この記事のハイライト ●検査済証とは建物が建築基準法に適合していることを証明する書類のこと●検査済証がないと買...
旧耐震基準
この記事のハイライト ●旧耐震基準とは1981年5月31日まで適用されていた建築基準法上の耐震基準を指す●旧耐...
この記事のハイライト ●不動産売却時に確定申告が不要かどうかは譲渡所得の計算をすると確認できる●確定申告が必要...
一括査定ではよくわからない・
見積もりがバラバラで困っている
離婚時の財産分与で
もめてしまった
住宅ローンの滞納
散らかってても汚くても売れるのか
相続について悩んでいる
半年以上売りに出しているが
なかなか売れない
売却活動の前に売主様との打ち合わせを綿密にさせていただき、
売主様一人一人に合わせた売却プランをご提案します。
安心で信頼できる不動産選びが大切です。
ハウスドゥは仲介、買取、ハウス・リースバックで
顧客満足度 97.6%
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すぐに不動産を売りたいという方(転勤・相続・空き家・離婚・etc…)
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査定は無料です。
今すぐ売却の予定がない方でも参考として査定依頼をしていただければと思います。
査定した価格を参考にしてご売却の意思を固めることもできますので、お気軽にご相談ください。
契約書に貼付する印紙代(※売却価格によって変動)や抵当権抹消の手続きにかかる費用や、
登記上の住所が現住所と異なる場合は、数万円程度の登記費用が発生いたします。
買取りは不動産会社がお客様から直接物件を買取りますので、購入希望者を探す必要がなく、すぐ現金化できます。
一方で、仲介とはお客様にかわって不動産会社が販売広告活動を行い、買主を見つけ売却を行いますので、購入希望者を探す期間が必要となるだけでなく、購入希望者からの内見対応なども行う必要があります。
引き渡しの時期はお客様のご都合に合わせて行わせていただきますので、売却が決まったからといってすぐに引越しの準備に取り掛かる必要はありません。
不動産売却のプロフェッショナルならではのご提案
弊社査定価格は3か月以内の成約率90%超えです。
お問い合わせの9割がネット反響の時代だからこそ、ハウスドゥのネットワークを活かして
不動産3大ポータルサイトに掲載し、売却活動から3ヶ月以内での成約が実現可能です。
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大きく分けて2種類の査定方法があります。
机上査定(簡易査定)・・・査定にかかる時間は数時間から1日程度。遅くても翌日には査定結果がわかります。
訪問査定(詳細査定)・・・訪問査定には1週間程度時間がかかります。
平均的には3~4ヵ月で売っている人が多いです。
ただ、「依頼前のリサーチ期間」「売買契約が成立してから引渡しまでの期間」も含めると、半年前後を想定しておくのが現実的です。スケジュールに余裕を持ってできるだけ早く行動を起こすことが重要です。
「仲介手数料」や「抵当権抹消費用」「契約印紙代」等がかかります。
また、売却によって利益が出ると「譲渡所得税」「住民税」がかかります。
この5つが不動産売却に伴って発生する費用です。
アルファグランデ成田七番街
千葉県成田市花崎町
平成12年築・成田市公津の杜一丁目中古戸建
千葉県成田市公津の杜
平成27年築・成田市はなのき台二丁目中古戸建
千葉県成田市はなのき台
ルネ・マークプレミア成田ニュータウンコンフォートウィング
千葉県成田市加良部
無理な営業は致しません。お客様のご要望に真摯に耳を傾け、本質を理解し、お客様が本当に必要とされている情報をより迅速に、より豊富に、より的確にご提供できるよう、全力を尽くしています。ハウスドゥに行けば、住宅に関するどんな些細なことでも相談にのってもらえる、そんなお店づくりを心掛けております。
隣との境界線の件があったので、面識のあった萱森さんに相談した...
いつも笑顔で対応して頂けたので、緊張せずお話を進める事が出来...
新しい物件探しと並行する中、親身になり相談してくれました。ま...
担当者の対応が早く丁寧でした。売却にあたって不安がありました...