成田市の不動産売却｜ハウスドゥ成田山

更新情報Info

2024-11-19: 不動産売却時は検査済証がないと困る？重要性やない場合の対処法...

この記事のハイライト ●検査済証とは建物が建築基準法に適合していることを証明する書類のこと●検査済証がないと買主が住宅ローンを利用できず、増改築や用途変更ができないなどのリスクが...

2024-11-12: 旧耐震基準の不動産は売却が難しい？スムーズに売却する方法を解...

この記事のハイライト ●旧耐震基準とは1981年5月31日まで適用されていた建築基準法上の耐震基準を指す●旧耐震基準の不動産は耐震性能の不安意外にも売却しにくい理由がある●耐震基...

2024-10-15: 権利証を紛失しても不動産売却は可能？売却方法や注意点も解説！...

この記事のハイライト ●不動産の権利証は売却のときに必要だが紛失した場合は対処方法がある●権利証を紛失した場合の対処方法のなかでおすすめなのは司法書士に本人確認を依頼する方法であ...

2024-09-24: 根抵当権の付いた不動産を相続した場合の手続きとは？2つの方法...

この記事のハイライト ●根抵当権とは不動産を担保として限度額の範囲内で何度でもお金を借りられる仕組みのこと●そのまま相続する場合は「相続登記」「債務者変更の登記」「指定債務者の合...

2024-09-17: 不動産売却時にチラシを撒く効果とは？アピールポイントや規制も...

この記事のハイライト ●不動産売却時にチラシを活用すると潜在顧客に物件を売り出し中であることを効果的にアピールできる●アピールポイントは瑕疵担保保険付きであること・インスペクショ...

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検査済証

不動産売却時は検査済証がないと困る？重要性やない場合の対処法を解説

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旧耐震基準

旧耐震基準の不動産は売却が難しい？スムーズに売却する方法を解説

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不動産売却後に確定申告が不要なケースとは？確認方法や3つの特例を解説

この記事のハイライト ●不動産売却時に確定申告が不要かどうかは譲渡所得の計算をすると確認できる●確定申告が必要...

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こんなお悩みがある方はぜひハウスドゥへ！Worries

一括査定ではよくわからない・
見積もりがバラバラで困っている
離婚時の財産分与で
もめてしまった
住宅ローンの滞納
散らかってても汚くても売れるのか
相続について悩んでいる
半年以上売りに出しているが
なかなか売れない

売却活動の前に売主様との打ち合わせを綿密にさせていただき、
売主様一人一人に合わせた売却プランをご提案します。

安心で信頼できる不動産選びが大切です。

ハウスドゥは仲介、買取、ハウス・リースバックで
顧客満足度 97.6％

早期売却をご検討のお客様

他業者より早く高価格で買取りします

すぐに不動産を売りたいという方（転勤・相続・空き家・離婚・etc…）

弊社にて早期買取りを行います！

Point1

仲介手数料が無料になります

買取りの場合、弊社が直接買主となるため仲介手数料が不要です。
Point2

最短１週間で現金化可能です

諸条件が整い次第、現金にて購入させていただきます。
Point3

引っ越し時に不要な荷物を置いたままでもOK

退去時に不要な家具や荷物は弊社が処分します。
Point4

近隣の方にも知られることなく売却ができます

インターネット・チラシ等に掲載を行わない為、近隣の方に知られることなく自宅のご売却が可能です。
Point5

買取り保証付き仲介

弊社の仲介で一定期間売却できなかった場合は、あらかじめお約束した価格で買取りします。

買取に関するよくある質問Q＆A

Q1 買取査定依頼は無料ですか？

査定は無料です。
今すぐ売却の予定がない方でも参考として査定依頼をしていただければと思います。
査定した価格を参考にしてご売却の意思を固めることもできますので、お気軽にご相談ください。
Q2 買取って頂く際にどんな諸費用がかかりますか？

契約書に貼付する印紙代（※売却価格によって変動）や抵当権抹消の手続きにかかる費用や、
登記上の住所が現住所と異なる場合は、数万円程度の登記費用が発生いたします。
Q3 買取と売却（仲介）の違いはなんですか？

買取りは不動産会社がお客様から直接物件を買取りますので、購入希望者を探す必要がなく、すぐ現金化できます。
一方で、仲介とはお客様にかわって不動産会社が販売広告活動を行い、買主を見つけ売却を行いますので、購入希望者を探す期間が必要となるだけでなく、購入希望者からの内見対応なども行う必要があります。
Q4 売却が決まったあと、すぐに引越しをしなければいけないのでしょうか？

引き渡しの時期はお客様のご都合に合わせて行わせていただきますので、売却が決まったからといってすぐに引越しの準備に取り掛かる必要はありません。

高価格で売却をご検討のお客様

不動産売却のプロフェッショナルならではのご提案

売却活動前の主な打ち合わせ内容: お客様の状態や設備の故障の有無; 売却活動から引き渡しまでの流れ; 売却時の諸費用; お子様の学校関係や転勤等の売却時期; 近隣・同マンション等の過去の成約事例; 現状の市場物件の情報提示
（ライバル物件の有無）

弊社査定価格は３か月以内の成約率90％超えです。

お問い合わせの9割がネット反響の時代だからこそ、ハウスドゥのネットワークを活かして
不動産3大ポータルサイトに掲載し、売却活動から3ヶ月以内での成約が実現可能です。

売却の流れFlow

売却の相談

売却に関するご要望をお聞かせください。法律や税金、経費など疑問点や不安解消から始めます。
物件調査・価格査定

価格はどの位なのか正確に把握することが大切です。価格査定書に基づき適正な価格をご提案します。
売却依頼・媒介契約の締結

査定額にご納得いただけた場合には売却の依頼をいただき「媒介契約」を結びます。
売却活動と現状報告

買主様を見つけるためにさまざまな売却活動を行います。経過を契約形態に基づいてご報告します。
売買契約

売却条件・価格などを購入希望者と相談・交渉し、合意に達した時点で売買契約の手続きを進めます。
残代金の授受・物件引渡し

買主様から売買代金を受け取り、家の名義を変更して引渡し完了。

売却に関するよくある質問Q＆A

Q1 不動産査定は無料ですか？

査定は無料です。
今すぐ売却の予定がない方でも参考として査定依頼をしていただければと思います。
査定した価格を参考にしてご売却の意思を固めることもできますので、お気軽にご相談ください。
Q2 査定にはどれくらいの時間がかかりますか？

大きく分けて2種類の査定方法があります。
机上査定（簡易査定）・・・査定にかかる時間は数時間から1日程度。遅くても翌日には査定結果がわかります。
訪問査定（詳細査定）・・・訪問査定には1週間程度時間がかかります。
Q3 住まいが売れるまで、どれくらいの期間がかかりますか？

平均的には3～4ヵ月で売っている人が多いです。
ただ、「依頼前のリサーチ期間」「売買契約が成立してから引渡しまでの期間」も含めると、半年前後を想定しておくのが現実的です。スケジュールに余裕を持ってできるだけ早く行動を起こすことが重要です。
Q4 売却にかかる費用はどんなものがありますか？

「仲介手数料」や「抵当権抹消費用」「契約印紙代」等がかかります。
また、売却によって利益が出ると「譲渡所得税」「住民税」がかかります。
この5つが不動産売却に伴って発生する費用です。