更新情報Info

2024-03-19

【2023年に空き家対策特別措置法が改正!認定されるとどうな...の画像

【2023年に空き家対策特別措置法が改正!認定されるとどうな...

この記事のハイライト ●2023年の空き家対策特別措置法改正により「管理不全空家」が新設された●このまま放っておくと特定空家になりそうな空き家を「管理不全空家」という●将来活用す...

2024-03-12

離婚時に住宅ローンはどうなる?支払い義務や住み続ける際の注意...の画像

離婚時に住宅ローンはどうなる?支払い義務や住み続ける際の注意...

この記事のハイライト ●離婚時は住宅ローンの契約内容とローン残債などを確認しておく●離婚時に住宅ローンの支払い義務が生じるにはローンの名義人(債務者)である●離婚後に住宅ローンの...

2024-02-20

空き家の固定資産税が6倍になる?増税までの流れと回避する対策...の画像

空き家の固定資産税が6倍になる?増税までの流れと回避する対策...

この記事のハイライト ●特定空家だけでなく管理不全空家も改善が見られない場合は固定資産税の特例措置の対象外となる●空き家の固定資産税が最大で6倍になるのは行政より勧告を受けた翌年...

2024-02-13

不動産売却時はふるさと納税がおすすめ!計算方法についても解説...の画像

不動産売却時はふるさと納税がおすすめ!計算方法についても解説...

この記事のハイライト ●不動産売却で売却益が発生すると所得が増えるため、所得税や住民税が控除されるふるさと納税を利用すれば節税対策になる●譲渡所得税は譲渡所得から特別控除を差し引...

2024-01-23

割賦販売とは?割賦販売で不動産売却するメリット・デメリットの画像

割賦販売とは?割賦販売で不動産売却するメリット・デメリット

この記事のハイライト ●割賦販売とは分割で物件の代金を受け取る方法で買主はクレジットカードのリボ払いで不動産を購入するイメージ●買主の費用負担を抑えられることや再建築不可物件や担...

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こんなお悩みがある方はぜひハウスドゥへ!Worries

  • 悩み1

    一括査定ではよくわからない
    見積もりがバラバラで困っている

  • 悩み2

    離婚時の財産分与
    もめてしまった

  • 悩み3

    住宅ローンの滞納

  • 悩み4

    散らかってても汚くても売れるのか

  • 悩み5

    相続について悩んでいる

  • 悩み6

    半年以上売りに出しているが
    なかなか売れない

売却活動の前に売主様との打ち合わせを綿密にさせていただき、
売主様一人一人に合わせた売却プランをご提案します。

安心で信頼できる不動産選びが大切です。

ハウスドゥ仲介買取ハウス・リースバック
顧客満足度 97.6

早期売却をご検討のお客様

他業者より早く高価格で買取りします

すぐに不動産を売りたいという方(転勤・相続・空き家・離婚・etc…)

弊社にて早期買取りを行います!

  • Point1

    仲介手数料が無料になります
    買取りの場合、弊社が直接買主となるため仲介手数料が不要です。
  • Point2

    最短1週間で現金化可能です
    諸条件が整い次第、現金にて購入させていただきます。
  • Point3

    引っ越し時に不要な荷物を置いたままでもOK
    退去時に不要な家具や荷物は弊社が処分します。
  • Point4

    近隣の方にも知られることなく売却ができます
    インターネット・チラシ等に掲載を行わない為、近隣の方に知られることなく自宅のご売却が可能です。
  • Point5

    買取り保証付き仲介
    弊社の仲介で一定期間売却できなかった場合は、あらかじめお約束した価格で買取りします。

買取に関するよくある質問Q&A

  • Q1 買取査定依頼は無料ですか?

    査定は無料です。
    今すぐ売却の予定がない方でも参考として査定依頼をしていただければと思います。
    査定した価格を参考にしてご売却の意思を固めることもできますので、お気軽にご相談ください。

  • Q2 買取って頂く際にどんな諸費用がかかりますか?

    契約書に貼付する印紙代(※売却価格によって変動)や抵当権抹消の手続きにかかる費用や、
    登記上の住所が現住所と異なる場合は、数万円程度の登記費用が発生いたします。

  • Q3 買取と売却(仲介)の違いはなんですか?

    買取りは不動産会社がお客様から直接物件を買取りますので、購入希望者を探す必要がなく、すぐ現金化できます。
    一方で、仲介とはお客様にかわって不動産会社が販売広告活動を行い、買主を見つけ売却を行いますので、購入希望者を探す期間が必要となるだけでなく、購入希望者からの内見対応なども行う必要があります。

  • Q4 売却が決まったあと、すぐに引越しをしなければいけないのでしょうか?

    引き渡しの時期はお客様のご都合に合わせて行わせていただきますので、売却が決まったからといってすぐに引越しの準備に取り掛かる必要はありません。

高価格で売却をご検討のお客様

不動産売却のプロフェッショナルならではのご提案

売却活動前の主な打ち合わせ内容
お客様の状態や設備の故障の有無
売却活動から引き渡しまでの流れ
売却時の諸費用
お子様の学校関係や転勤等の売却時期
近隣・同マンション等の過去の成約事例
現状の市場物件の情報提示
(ライバル物件の有無)

弊社査定価格はか月以内成約率90%超えです。

お問い合わせの9割がネット反響の時代だからこそ、ハウスドゥのネットワークを活かして
不動産3大ポータルサイトに掲載し、売却活動から3ヶ月以内での成約が実現可能です。

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売却の流れFlow

  1. 売却の流れ1
    売却の相談
    売却に関するご要望をお聞かせください。法律や税金、経費など疑問点や不安解消から始めます。
  2. 売却の流れ2
    物件調査・価格査定
    価格はどの位なのか正確に把握することが大切です。価格査定書に基づき適正な価格をご提案します。
  3. 売却の流れ3
    売却依頼・媒介契約の締結
    査定額にご納得いただけた場合には売却の依頼をいただき「媒介契約」を結びます。
  4. 売却の流れ4
    売却活動と現状報告
    買主様を見つけるためにさまざまな売却活動を行います。経過を契約形態に基づいてご報告します。
  5. 売却の流れ5
    売買契約
    売却条件・価格などを購入希望者と相談・交渉し、合意に達した時点で売買契約の手続きを進めます。
  6. 売却の流れ6
    残代金の授受・物件引渡し
    買主様から売買代金を受け取り、家の名義を変更して引渡し完了。

売却に関するよくある質問Q&A

  • Q1 不動産査定は無料ですか?

    査定は無料です。
    今すぐ売却の予定がない方でも参考として査定依頼をしていただければと思います。
    査定した価格を参考にしてご売却の意思を固めることもできますので、お気軽にご相談ください。

  • Q2 査定にはどれくらいの時間がかかりますか?

    大きく分けて2種類の査定方法があります。
    机上査定(簡易査定)・・・査定にかかる時間は数時間から1日程度。遅くても翌日には査定結果がわかります。
    訪問査定(詳細査定)・・・訪問査定には1週間程度時間がかかります。

  • Q3 住まいが売れるまで、どれくらいの期間がかかりますか?

    平均的には3~4ヵ月で売っている人が多いです。
    ただ、「依頼前のリサーチ期間」「売買契約が成立してから引渡しまでの期間」も含めると、半年前後を想定しておくのが現実的です。スケジュールに余裕を持ってできるだけ早く行動を起こすことが重要です。

  • Q4 売却にかかる費用はどんなものがありますか?

    「仲介手数料」や「抵当権抹消費用」「契約印紙代」等がかかります。
    また、売却によって利益が出ると「譲渡所得税」「住民税」がかかります。
    この5つが不動産売却に伴って発生する費用です。

取引実績Contracted Property

  • アルファグランデ成田七番街の画像 中古マンション

    アルファグランデ成田七番街

    千葉県成田市花崎町

  • 平成12年築・成田市公津の杜一丁目中古戸建の画像 中古一戸建

    平成12年築・成田市公津の杜一丁目中古戸建

    千葉県成田市公津の杜

  • 平成27年築・成田市はなのき台二丁目中古戸建の画像 中古一戸建

    平成27年築・成田市はなのき台二丁目中古戸建

    千葉県成田市はなのき台

  • ルネ・マークプレミア成田ニュータウンコンフォートウィングの画像 中古マンション

    ルネ・マークプレミア成田ニュータウンコンフォートウィング

    千葉県成田市加良部

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無理な営業は致しません。お客様のご要望に真摯に耳を傾け、本質を理解し、お客様が本当に必要とされている情報をより迅速に、より豊富に、より的確にご提供できるよう、全力を尽くしています。ハウスドゥに行けば、住宅に関するどんな些細なことでも相談にのってもらえる、そんなお店づくりを心掛けております。

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会社名
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